Pianta

Torre di Francia

Complesso costituito da tre corpi principali

Il complesso è costituito da tre corpi principali, e cioè:

  • una piastra che ricopre l’intera superficie del comparto, sviluppato tra Via di Francia, Passo a Via di Francia e Via De Marini, formata da un piano interrato, un piano terra e quattro piani fuori terra;
  • un corpo di fabbrica a tre piani, sovrapposto alla piastra, parallelo a Via De Marini
  • un corpo di fabbrica lamellare di altri otto piani (la torre) disposto in senso perpendicolare al precedente

Le principali caratteristiche del complesso sono, per la piastra:

  • chiusure di facciata a pannelli prefabbricati in c.a., al 1° e 2° piano, per i prospetti verso Via De Marini e Via Di Francia, dove sono ubicati i parcheggi
  • chiusure in muratura a piano terra dove sono ubicati i magazzini e i locali commerciali
  • chiusure a courtain wall (facciata continua in alluminio/vetro) al 3° al 4° piano per il prospetto verso Via De Marini
  • al 5° piano porticato sotto la torre e sotto i due tratti del corpo lamellare su Via De Marini; terrazza a zona verde a ovest e parcheggio scoperto a est
  • SLA di piano terra mq. 753 circa ad uffici, mq. 660 circa a locali commerciali, oltre a mq. 1763 circa a magazzini
  • SLA magazzini (laboratori) mq. 2.737 circa tra il 3° e il 4° piano
  • ampie superfici a parcheggi: privato (mq.3.370) e pubblico (mq.6.524 privato) tra piano terra e 5° piano
  • interpiano m. 5,20 a piano terra, m. 2,45 al 1° e 2° piano, m. 3,50 al 4° e 5° piano
  • sovraccarico utile solai: a p.terra, al 3° e al 4° piano 1.000 kg/mq; al 1° e al 2° piano, così come al 5°, 350 kg/mq.

L’ intero piano interrato ricavato sotto la piastra (mq. 3.000 circa) è destinato in gran parte a parcheggi privati (mq. 2.618 circa) e per la parte restante a locali tecnici e impiantistici.

Dal piano interrato al 5° piano si sviluppa un rampa elicoidale veicolare di accesso ai parcheggi e ai magazzini, mentre i piani da terra al 5° sono collegati anche da due scale esterne, a pianta triangolare, sul prospetto verso Via di Francia.

Le principali caratteristiche sono, per il corpo lamellare verso Via De Marini,:

  • SLA di piano mq.1.148 circa per i piani dal 6° all’ 8° , tutti a destinazione uffici, quindi con una SLA totale di mq. 3.434 circa
  • interpiano m. 3,50
  • due corpi scala/ascensore, uno nella parte est e uno in quella ovest
  • chiusure perimetrali a courtain wall sul prospetto di Via De Marini e in parte su quello interno verso Via di Francia, con chiusure murarie in corrispondenza dei soli vani scala/ascensori e servizi
  • condizionamento estivo ed invernale
  • impianto di rilevazione incendi collegato alla Sala Controllo della Torre WTC
  • impianto idrico antincendio
  • locali tecnici ed impiantistici in copertura
  • sovraccarico utile solai 350 kg/mq

Le principali caratteristiche sono, per il corpo lamellare a torre:

  • SLA di piano mq. 877 circa per i piani dal 6° al 16°, tutti a destinazione uffici, quindi con una SLA totale di mq. 9.650
  • due corpi scale/ascensori, di cui uno accessibile anche a nord da Passo a Via di Francia
  • chiusure perimetrali a courtain wall sui quattro prospetti, con chiusure murarie in corrispondenza dei soli vani scala/ascensori e servizi
  • condizionamento estivo ed invernale
  • impianto di rilevazione incendi collegato alla Sala Controllo della Torre WTC
  • impianto idrico antincendio
  • locali tecnici ed impiantistici al 17° piano
  • piattaforma di atterraggio elicotteri, in emergenza, sul terrazzo di copertura
  • n. 1 navicella a funi scorrevoli in facciata per la pulizia delle vetrate
  • sovraccarico utile solai 350 kg/mq per i piani uffici; 500 kg/mq al 17° piano; 200 kg/mq in copertura

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